Las SOCIMIs siguen mejorando resultados trimestre a trimestre gracias a la excelente marcha de sus carteras, los avances en la ocupación de sus activos de oficinas y la continua revalorización de los mismos. Al cierre del primer semestre, y con los datos de Hispania y Axiare en la mano, esta realidad vuelve a repetirse.

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Así, Hispania ha generado unos ingresos netos por rentas de 48 millones de euros y un ebitda recurrente de 39,3 millones de euros, a los que ha añadido unos resultados por revalorización de 112 millones de euros, reportando un beneficio neto atribuible de 120 millones de euros. Además, la revalorización de su cartera ha sido del 7,5% desde su última valoración en diciembre de 2015.

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La alta rentabilidad de los activos, unida a esa notable revalorización, ha permitido a esta socimi alcanzar una Valor Neto de Activos (NAV) de 12,11 euros por acción, un incremento del 12% en los últimos 12 meses. Por su parte, el beneficio neto por acción ha sido de 1,34 euros por título, 8 veces más que el presentado en el primer semestre del ejercicio anterior.

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En cuanto a Axiare, ha incrementado un 168% su beneficio durante el primer semestre de 2016, alcanzando los 83,8 millones de euros de ganancias, en comparación con el mismo periodo del año pasado y un 27,6% sus ingresos por rentas, lo que supone 19,9 millones de euros.

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En este caso, su cartera de activos se ha revalorizado hasta alcanzar los 1.049 millones, lo que refleja un crecimiento del 25,3% sobre el precio de adquisición, como consecuencia de los atractivos precios de adquisición de los inmuebles y la intensa gestión activa que desarrolla en los mismos.

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Fruto de dicha gestión, la Compañía ha incrementado la tasa de ocupación de la cartera hasta el 86% a 30 de junio, frente al 81% registrado al cierre del ejercicio 2015. Y, asimismo, las remodelaciones que está llevando a cabo, que cubren 52.500 m2 de activos de oficinas en Madrid, se han revalorizado un 29% sobre el precio de adquisición, incluyendo las inversiones de mejora realizadas.

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Entre enero y junio, Axiare ha firmado 17 nuevos contratos de alquiler, incluyendo revisiones de renta y renovaciones, correspondientes a una superficie bruta alquilable (SBA) de 86.595 m2. Adicionalmente, en julio, ha cerrado alquileres de oficinas por una superficie de 2.700 m2, y está en negociaciones avanzadas para firmar nuevos contratos de oficinas y activos logísticos por otros 21.500 m2.